Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzebloem 11

7772LM Hardenberg

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.674
+1,5%
[ € 338.513 – € 430.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.788[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzebloem 11 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.674 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds september +0,1%
+€ 5.81912 maanden +1,5%
€ -8.85812 mnd vs. NL -2,3%
Ganzebloem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.674 voor Ganzebloem 11 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzebloem 11 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.788. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.674.

Verwachte verkoopprijs Ganzebloem 11
€ 394.788[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 389.195−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.834+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.195

Wat is de vraagprijs?

Ganzebloem 11 in Hardenberg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Vraagprijs Ganzebloem 11
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzebloem 11 adviseren wij in een bod van € 394.788, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.674+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.788+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.527+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzebloem 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzebloem 11 in Hardenberg bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 384.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzebloem 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.674
Verwachte verkoopprijs€ 394.788
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 148, 7772NV Hardenberg
Floralaan 148
1995 · 141 m²
€ 479.707
Straatbeeld van Herderstasje 38, 7772LD Hardenberg
Herderstasje 38
1987 · 131 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Het Bleekveld 39, 7772PV Hardenberg
Het Bleekveld 39
1997 · 154 m²
€ 474.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzebloem 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baalderveld willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzebloem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzebloem 11 in Hardenberg.

Wat is Ganzebloem 11 in Hardenberg waard?
Ganzebloem 11 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.674 (bandbreedte € 338.513 – € 430.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de vraagprijs van Ganzebloem 11 in Hardenberg?
Ganzebloem 11 in Hardenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzebloem 11 in Hardenberg?
Voor Ganzebloem 11 adviseren wij een bod van € 394.788 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzebloem 11 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzebloem 11 in Hardenberg bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzebloem 11 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzebloem 11 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzebloem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Ganzebloem 11 ligt rond € 384.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzebloem 11?
Huishoudens in de buurt van Ganzebloem 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.