Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzebloem 41

7772LM Hardenberg

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.666
+1,5%
[ € 275.146 – € 350.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.650[ € 289.418 – € 319.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.893[ € 304.757 – € 336.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzebloem 41 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.666 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds september +0,1%
+€ 4.73012 maanden +1,5%
€ -7.20012 mnd vs. NL -2,3%
Ganzebloem 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.666 voor Ganzebloem 41 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzebloem 41 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.893. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.666.

Verwachte verkoopprijs Ganzebloem 41
€ 320.893[ € 304.757 – € 336.837 ]
Verkoper houdt over€ 316.113−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.461+€ 8.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzebloem 41 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzebloem 41
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 304.650[ € 289.418 – € 319.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzebloem 41 adviseren wij in een bod van € 320.893, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.650 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.666+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.893+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.938+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzebloem 41 zal in bij een vraagprijs van € 304.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzebloem 41 in Hardenberg bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 312.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzebloem 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.666
Verwachte verkoopprijs€ 320.893
Verwachte vraagprijs€ 304.650
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderstasje 38, 7772LD Hardenberg
Herderstasje 38
1987 · 131 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Floralaan 148, 7772NV Hardenberg
Floralaan 148
1995 · 141 m²
€ 479.707
Straatbeeld van Het Bleekveld 39, 7772PV Hardenberg
Het Bleekveld 39
1997 · 154 m²
€ 474.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.666 is Ganzebloem 41 een van de meer betaalbare woningen in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzebloem 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzebloem 41 in Hardenberg.

Wat is Ganzebloem 41 in Hardenberg waard?
Ganzebloem 41 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.666 (bandbreedte € 275.146 – € 350.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzebloem 41 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Ganzebloem 41 in Hardenberg is in oktober 2026 € 304.650 (bandbreedte € 289.418 – € 319.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzebloem 41 in Hardenberg?
Voor Ganzebloem 41 adviseren wij een bod van € 320.893 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzebloem 41 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzebloem 41 in Hardenberg bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzebloem 41 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzebloem 41 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzebloem 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Ganzebloem 41 ligt rond € 312.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzebloem 41?
Huishoudens in de buurt van Ganzebloem 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.