Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzebloem 26

7772LP Hardenberg

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.046
+1,5%
[ € 355.560 – € 452.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.226[ € 375.465 – € 414.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.669[ € 393.863 – € 435.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzebloem 26 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.046 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,1%
+€ 6.11212 maanden +1,5%
€ -9.30412 mnd vs. NL -2,3%
Ganzebloem 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.046 voor Ganzebloem 26 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzebloem 26 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.669. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.046.

Verwachte verkoopprijs Ganzebloem 26
€ 414.669[ € 393.863 – € 435.321 ]
Verkoper houdt over€ 408.858−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.112+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzebloem 26 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzebloem 26
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 395.226[ € 375.465 – € 414.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzebloem 26 adviseren wij in een bod van € 414.669, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.226 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.046+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.669+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.402+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzebloem 26 zal in bij een vraagprijs van € 395.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzebloem 26 in Hardenberg bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 404.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzebloem 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.046
Verwachte verkoopprijs€ 414.669
Verwachte vraagprijs€ 395.226
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 148, 7772NV Hardenberg
Floralaan 148
1995 · 141 m²
€ 479.707
Straatbeeld van Herderstasje 38, 7772LD Hardenberg
Herderstasje 38
1987 · 131 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Het Bleekveld 39, 7772PV Hardenberg
Het Bleekveld 39
1997 · 154 m²
€ 474.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzebloem 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baalderveld willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Ganzebloem 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzebloem 26 in Hardenberg.

Wat is Ganzebloem 26 in Hardenberg waard?
Ganzebloem 26 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.046 (bandbreedte € 355.560 – € 452.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzebloem 26 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Ganzebloem 26 in Hardenberg is in oktober 2026 € 395.226 (bandbreedte € 375.465 – € 414.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzebloem 26 in Hardenberg?
Voor Ganzebloem 26 adviseren wij een bod van € 414.669 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzebloem 26 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzebloem 26 in Hardenberg bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzebloem 26 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzebloem 26 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzebloem 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Ganzebloem 26 ligt rond € 404.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzebloem 26?
Huishoudens in de buurt van Ganzebloem 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.