Huiswaardemeter

Woningwaarde Roeterskamp 42

7772MB Hardenberg

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.532
+1,5%
[ € 533.748 – € 679.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.756[ € 565.018 – € 624.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.541[ € 587.619 – € 649.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Roeterskamp 42 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.532 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,1%
+€ 9.17512 maanden +1,5%
€ -13.96712 mnd vs. NL -2,3%
Roeterskamp 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.532 voor Roeterskamp 42 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roeterskamp 42 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.541. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.532.

Verwachte verkoopprijs Roeterskamp 42
€ 618.541[ € 587.619 – € 649.474 ]
Verkoper houdt over€ 610.487−€ 8.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.062+€ 14.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roeterskamp 42 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Roeterskamp 42
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 594.756[ € 565.018 – € 624.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roeterskamp 42 adviseren wij in een bod van € 618.541, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.756 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.532+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.541+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.468+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roeterskamp 42 zal in bij een vraagprijs van € 594.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roeterskamp 42 in Hardenberg bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 606.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roeterskamp 42

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.532
Verwachte verkoopprijs€ 618.541
Verwachte vraagprijs€ 594.756
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 184 m²
€ 504.092
Straatbeeld van Margriet 12, 7772ND Hardenberg
Margriet 12
1995 · 177 m²
€ 486.287
Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roeterskamp 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.532 duidelijk in het hogere segment van Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roeterskamp 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roeterskamp 42 in Hardenberg.

Wat is Roeterskamp 42 in Hardenberg waard?
Roeterskamp 42 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.532 (bandbreedte € 533.748 – € 679.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roeterskamp 42 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Roeterskamp 42 in Hardenberg is in oktober 2026 € 594.756 (bandbreedte € 565.018 – € 624.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Roeterskamp 42 in Hardenberg?
Voor Roeterskamp 42 adviseren wij een bod van € 618.541 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roeterskamp 42 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Roeterskamp 42 in Hardenberg bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roeterskamp 42 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roeterskamp 42 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roeterskamp 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Roeterskamp 42 ligt rond € 606.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roeterskamp 42?
Huishoudens in de buurt van Roeterskamp 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.