Huiswaardemeter

Woningwaarde Roeterskamp 27

7772MC Hardenberg

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.316
+1,5%
[ € 402.438 – € 512.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.559[ € 424.231 – € 468.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.332[ € 444.594 – € 491.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Roeterskamp 27 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.316 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,1%
+€ 6.91812 maanden +1,5%
€ -10.53112 mnd vs. NL -2,3%
Roeterskamp 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.316 voor Roeterskamp 27 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roeterskamp 27 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.332. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.316.

Verwachte verkoopprijs Roeterskamp 27
€ 468.332[ € 444.594 – € 491.394 ]
Verkoper houdt over€ 461.930−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.849+€ 11.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roeterskamp 27 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Roeterskamp 27
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 446.559[ € 424.231 – € 468.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roeterskamp 27 adviseren wij in een bod van € 468.332, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.559 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.316+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.332+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.749+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roeterskamp 27 zal in bij een vraagprijs van € 446.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roeterskamp 27 in Hardenberg bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 457.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roeterskamp 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.316
Verwachte verkoopprijs€ 468.332
Verwachte vraagprijs€ 446.559
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 148, 7772NV Hardenberg
Floralaan 148
1995 · 141 m²
€ 479.707
Straatbeeld van Het Bleekveld 39, 7772PV Hardenberg
Het Bleekveld 39
1997 · 154 m²
€ 474.363
Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg
Het Bleekveld 22
1997 · 162 m²
€ 497.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.316 ligt Roeterskamp 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roeterskamp 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roeterskamp 27 in Hardenberg.

Wat is Roeterskamp 27 in Hardenberg waard?
Roeterskamp 27 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.316 (bandbreedte € 402.438 – € 512.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roeterskamp 27 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Roeterskamp 27 in Hardenberg is in oktober 2026 € 446.559 (bandbreedte € 424.231 – € 468.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Roeterskamp 27 in Hardenberg?
Voor Roeterskamp 27 adviseren wij een bod van € 468.332 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roeterskamp 27 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Roeterskamp 27 in Hardenberg bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roeterskamp 27 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roeterskamp 27 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roeterskamp 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Roeterskamp 27 ligt rond € 457.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roeterskamp 27?
Huishoudens in de buurt van Roeterskamp 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.