Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 5

7772ME Hardenberg

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.830
+1,5%
[ € 407.290 – € 518.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.845[ € 429.253 – € 474.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.083[ € 450.286 – € 497.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 5 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.830 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,1%
+€ 7.00112 maanden +1,5%
€ -10.65812 mnd vs. NL -2,3%
Pijlkruid 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.830 voor Pijlkruid 5 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 5 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.083. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.830.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 5
€ 474.083[ € 450.286 – € 497.684 ]
Verkoper houdt over€ 467.618−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.715+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 5 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 5
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 451.845[ € 429.253 – € 474.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.372 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 5 adviseren wij in een bod van € 474.083, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.845 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.830+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.083+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.787+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 5 zal in bij een vraagprijs van € 451.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 5 in Hardenberg bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 462.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.830
Verwachte verkoopprijs€ 474.083
Verwachte vraagprijs€ 451.845
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 184 m²
€ 504.092
Straatbeeld van Margriet 12, 7772ND Hardenberg
Margriet 12
1995 · 177 m²
€ 486.287
Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.830 ligt Pijlkruid 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 5 in Hardenberg.

Wat is Pijlkruid 5 in Hardenberg waard?
Pijlkruid 5 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.830 (bandbreedte € 407.290 – € 518.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 5 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 5 in Hardenberg is in oktober 2026 € 451.845 (bandbreedte € 429.253 – € 474.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 5 in Hardenberg?
Voor Pijlkruid 5 adviseren wij een bod van € 474.083 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 5 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 5 in Hardenberg bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 5 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 5 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 5 ligt rond € 462.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 5?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.