Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruid 11a

7772ML Hardenberg

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.670
+1,5%
[ € 341.150 – € 434.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.547[ € 359.620 – € 397.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.013[ € 378.680 – € 418.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruid 11a in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.670 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,1%
+€ 5.86412 maanden +1,5%
€ -8.92812 mnd vs. NL -2,3%
Fonteinkruid 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.670 voor Fonteinkruid 11a in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruid 11a in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.013. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.670.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruid 11a
€ 397.013[ € 378.680 – € 418.540 ]
Verkoper houdt over€ 391.396−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.103+€ 10.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruid 11a in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruid 11a
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 378.547[ € 359.620 – € 397.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruid 11a adviseren wij in een bod van € 397.013, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.547 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.670+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.013+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.864+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruid 11a zal in bij een vraagprijs van € 378.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruid 11a in Hardenberg bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 387.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruid 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.670
Verwachte verkoopprijs€ 397.013
Verwachte vraagprijs€ 378.547
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 148, 7772NV Hardenberg
Floralaan 148
1995 · 141 m²
€ 479.707
Straatbeeld van Herderstasje 38, 7772LD Hardenberg
Herderstasje 38
1987 · 131 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Het Bleekveld 39, 7772PV Hardenberg
Het Bleekveld 39
1997 · 154 m²
€ 474.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinkruid 11a ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baalderveld willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruid 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruid 11a in Hardenberg.

Wat is Fonteinkruid 11a in Hardenberg waard?
Fonteinkruid 11a in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.670 (bandbreedte € 341.150 – € 434.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 11a in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 11a in Hardenberg is in oktober 2026 € 378.547 (bandbreedte € 359.620 – € 397.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruid 11a in Hardenberg?
Voor Fonteinkruid 11a adviseren wij een bod van € 397.013 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruid 11a in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruid 11a in Hardenberg bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruid 11a in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruid 11a in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruid 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruid 11a ligt rond € 387.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruid 11a?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruid 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.