Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 24

7772MR Hardenberg

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.842
+1,5%
[ € 463.621 – € 590.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.193[ € 488.483 – € 539.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.802[ € 512.419 – € 566.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 24 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.842 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds september +0,1%
+€ 7.97012 maanden +1,5%
€ -12.13212 mnd vs. NL -2,3%
Lisdodde 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.842 voor Lisdodde 24 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 24 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.802. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.842.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 24
€ 539.802[ € 512.419 – € 566.358 ]
Verkoper houdt over€ 532.614−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.748+€ 12.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 24 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 24
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 514.193[ € 488.483 – € 539.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 24 adviseren wij in een bod van € 539.802, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.193 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.842+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.802+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.792+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 24 zal in bij een vraagprijs van € 514.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 24 in Hardenberg bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 526.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.842
Verwachte verkoopprijs€ 539.802
Verwachte vraagprijs€ 514.193
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 148, 7772NV Hardenberg
Floralaan 148
1995 · 141 m²
€ 479.707
Straatbeeld van Herderstasje 38, 7772LD Hardenberg
Herderstasje 38
1987 · 131 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Het Bleekveld 39, 7772PV Hardenberg
Het Bleekveld 39
1997 · 154 m²
€ 474.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdodde 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.842 duidelijk in het hogere segment van Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 24 in Hardenberg.

Wat is Lisdodde 24 in Hardenberg waard?
Lisdodde 24 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.842 (bandbreedte € 463.621 – € 590.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 24 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 24 in Hardenberg is in oktober 2026 € 514.193 (bandbreedte € 488.483 – € 539.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 24 in Hardenberg?
Voor Lisdodde 24 adviseren wij een bod van € 539.802 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 24 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 24 in Hardenberg bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 24 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 24 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 24 ligt rond € 526.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 24?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.