Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 13

7772MS Hardenberg

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.595
+1,5%
[ € 524.124 – € 667.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.756[ € 552.668 – € 610.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.763[ € 579.196 – € 640.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 13 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.595 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,1%
+€ 9.01012 maanden +1,5%
€ -13.71512 mnd vs. NL -2,3%
Waterlelie 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.595 voor Waterlelie 13 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 13 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.763. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.595.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 13
€ 609.763[ € 579.196 – € 640.165 ]
Verkoper houdt over€ 601.806−€ 7.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.108+€ 14.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 13 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 13
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 581.756[ € 552.668 – € 610.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 13 adviseren wij in een bod van € 609.763, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 581.756 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.595+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.763+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.251+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 13 zal in bij een vraagprijs van € 581.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 13 in Hardenberg bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 595.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.595
Verwachte verkoopprijs€ 609.763
Verwachte vraagprijs€ 581.756
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margriet 12, 7772ND Hardenberg
Margriet 12
1995 · 177 m²
€ 486.287
Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 184 m²
€ 504.092
Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlelie 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.595 duidelijk in het hogere segment van Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 13 in Hardenberg.

Wat is Waterlelie 13 in Hardenberg waard?
Waterlelie 13 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.595 (bandbreedte € 524.124 – € 667.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 13 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 13 in Hardenberg is in oktober 2026 € 581.756 (bandbreedte € 552.668 – € 610.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 13 in Hardenberg?
Voor Waterlelie 13 adviseren wij een bod van € 609.763 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 13 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 13 in Hardenberg bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 13 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 13 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 13 ligt rond € 595.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 13?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.