Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 4

7772MS Hardenberg

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.822
+1,5%
[ € 429.283 – € 546.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.081[ € 452.277 – € 499.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.853[ € 474.439 – € 524.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 4 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.822 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,1%
+€ 7.37912 maanden +1,5%
€ -11.23412 mnd vs. NL -2,3%
Waterlelie 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.822 voor Waterlelie 4 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 4 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.853. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.822.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 4
€ 499.853[ € 474.439 – € 524.379 ]
Verkoper houdt over€ 493.105−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.000+€ 12.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 4 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 4
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 476.081[ € 452.277 – € 499.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 4 adviseren wij in een bod van € 499.853, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.081 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.822+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.853+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.846+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 4 zal in bij een vraagprijs van € 476.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 4 in Hardenberg bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 487.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.822
Verwachte verkoopprijs€ 499.853
Verwachte vraagprijs€ 476.081
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margriet 12, 7772ND Hardenberg
Margriet 12
1995 · 177 m²
€ 486.287
Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 184 m²
€ 504.092
Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.822 ligt Waterlelie 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 4 in Hardenberg.

Wat is Waterlelie 4 in Hardenberg waard?
Waterlelie 4 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.822 (bandbreedte € 429.283 – € 546.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 4 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 4 in Hardenberg is in oktober 2026 € 476.081 (bandbreedte € 452.277 – € 499.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 4 in Hardenberg?
Voor Waterlelie 4 adviseren wij een bod van € 499.853 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 4 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 4 in Hardenberg bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 4 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 4 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 4 ligt rond € 487.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 4?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.