Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 14

7772NE Hardenberg

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.717
+1,5%
[ € 428.311 – € 545.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.263[ € 451.500 – € 499.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.447[ € 473.172 – € 522.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 14 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.717 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,1%
+€ 7.36312 maanden +1,5%
€ -11.20812 mnd vs. NL -2,3%
Koekoeksbloem 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.717 voor Koekoeksbloem 14 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 14 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.447. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.717.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 14
€ 498.447[ € 473.172 – € 522.979 ]
Verkoper houdt over€ 491.714−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.566+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksbloem 14 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksbloem 14
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 475.263[ € 451.500 – € 499.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 14 adviseren wij in een bod van € 498.447, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.263 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.717+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.447+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.369+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 14 in Hardenberg bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 486.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.717
Verwachte verkoopprijs€ 498.447
Verwachte vraagprijs€ 475.263
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 184 m²
€ 504.092
Straatbeeld van Margriet 12, 7772ND Hardenberg
Margriet 12
1995 · 177 m²
€ 486.287
Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.717 ligt Koekoeksbloem 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 14 in Hardenberg.

Wat is Koekoeksbloem 14 in Hardenberg waard?
Koekoeksbloem 14 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.717 (bandbreedte € 428.311 – € 545.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 14 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 14 in Hardenberg is in oktober 2026 € 475.263 (bandbreedte € 451.500 – € 499.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 14 in Hardenberg?
Voor Koekoeksbloem 14 adviseren wij een bod van € 498.447 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 14 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 14 in Hardenberg bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 14 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 14 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 14 ligt rond € 486.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 14?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.