Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 24

7772NJ Hardenberg

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.994
+1,5%
[ € 436.475 – € 555.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.375[ € 460.156 – € 508.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.892[ € 482.243 – € 533.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 24 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.994 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,1%
+€ 7.50312 maanden +1,5%
€ -11.42212 mnd vs. NL -2,3%
Pinksterbloem 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.994 voor Pinksterbloem 24 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 24 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.892. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.994.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 24
€ 507.892[ € 482.243 – € 533.007 ]
Verkoper houdt over€ 501.055−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.200+€ 12.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 24 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 24
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 484.375[ € 460.156 – € 508.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 24 adviseren wij in een bod van € 507.892, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.375 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.994+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.892+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.287+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 24 zal in bij een vraagprijs van € 484.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 24 in Hardenberg bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 495.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.994
Verwachte verkoopprijs€ 507.892
Verwachte vraagprijs€ 484.375
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 184 m²
€ 504.092
Straatbeeld van Margriet 12, 7772ND Hardenberg
Margriet 12
1995 · 177 m²
€ 486.287
Straatbeeld van Floralaan 119, 7772NV Hardenberg
Floralaan 119
1995 · 167 m²
€ 630.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.994 ligt Pinksterbloem 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 24 in Hardenberg.

Wat is Pinksterbloem 24 in Hardenberg waard?
Pinksterbloem 24 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.994 (bandbreedte € 436.475 – € 555.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 24 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 24 in Hardenberg is in oktober 2026 € 484.375 (bandbreedte € 460.156 – € 508.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 24 in Hardenberg?
Voor Pinksterbloem 24 adviseren wij een bod van € 507.892 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 24 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 24 in Hardenberg bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 24 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 24 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 24 ligt rond € 495.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 24?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.