Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasklokje 61

7772NN Hardenberg

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.724
+1,5%
[ € 225.917 – € 287.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.033[ € 237.531 – € 262.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.595[ € 250.358 – € 276.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasklokje 61 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.724 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds september +0,1%
+€ 3.88312 maanden +1,5%
€ -5.91212 mnd vs. NL -2,3%
Grasklokje 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.724 voor Grasklokje 61 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasklokje 61 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.595. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.724.

Verwachte verkoopprijs Grasklokje 61
€ 263.595[ € 250.358 – € 276.712 ]
Verkoper houdt over€ 259.445−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.017+€ 7.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasklokje 61 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Grasklokje 61
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 250.033[ € 237.531 – € 262.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasklokje 61 adviseren wij in een bod van € 263.595, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.033 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.724+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.595+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.775+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasklokje 61 zal in bij een vraagprijs van € 250.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasklokje 61 in Hardenberg bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 256.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasklokje 61

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.724
Verwachte verkoopprijs€ 263.595
Verwachte vraagprijs€ 250.033
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderstasje 38, 7772LD Hardenberg
Herderstasje 38
1987 · 131 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Floralaan 148, 7772NV Hardenberg
Floralaan 148
1995 · 141 m²
€ 479.707
Straatbeeld van Het Bleekveld 39, 7772PV Hardenberg
Het Bleekveld 39
1997 · 154 m²
€ 474.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.724 is Grasklokje 61 een van de meer betaalbare woningen in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grasklokje 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasklokje 61 in Hardenberg.

Wat is Grasklokje 61 in Hardenberg waard?
Grasklokje 61 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.724 (bandbreedte € 225.917 – € 287.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasklokje 61 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Grasklokje 61 in Hardenberg is in oktober 2026 € 250.033 (bandbreedte € 237.531 – € 262.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasklokje 61 in Hardenberg?
Voor Grasklokje 61 adviseren wij een bod van € 263.595 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasklokje 61 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Grasklokje 61 in Hardenberg bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasklokje 61 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasklokje 61 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasklokje 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Grasklokje 61 ligt rond € 256.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasklokje 61?
Huishoudens in de buurt van Grasklokje 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.