Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverdistel 18

7772NW Hardenberg

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.606
+1,5%
[ € 394.773 – € 502.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.334[ € 437.984 – € 484.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverdistel 18 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.606 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds september +0,1%
+€ 6.78612 maanden +1,5%
€ -10.33112 mnd vs. NL -2,3%
Zilverdistel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.606 voor Zilverdistel 18 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverdistel 18 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.334. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.606.

Verwachte verkoopprijs Zilverdistel 18
€ 459.334[ € 437.984 – € 484.087 ]
Verkoper houdt over€ 453.031−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.671+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.031

Wat is de vraagprijs?

Zilverdistel 18 in Hardenberg staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Vraagprijs Zilverdistel 18
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverdistel 18 adviseren wij in een bod van € 459.334, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.606+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.334+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.301+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverdistel 18 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverdistel 18 in Hardenberg bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 448.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverdistel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.606
Verwachte verkoopprijs€ 459.334
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margriet 12, 7772ND Hardenberg
Margriet 12
1995 · 177 m²
€ 486.287
Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 184 m²
€ 504.092
Straatbeeld van Floralaan 119, 7772NV Hardenberg
Floralaan 119
1995 · 167 m²
€ 630.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.606 zit Zilverdistel 18 in het middensegment van Baalderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilverdistel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverdistel 18 in Hardenberg.

Wat is Zilverdistel 18 in Hardenberg waard?
Zilverdistel 18 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.606 (bandbreedte € 394.773 – € 502.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de vraagprijs van Zilverdistel 18 in Hardenberg?
Zilverdistel 18 in Hardenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverdistel 18 in Hardenberg?
Voor Zilverdistel 18 adviseren wij een bod van € 459.334 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverdistel 18 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverdistel 18 in Hardenberg bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverdistel 18 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverdistel 18 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverdistel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zilverdistel 18 ligt rond € 448.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverdistel 18?
Huishoudens in de buurt van Zilverdistel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.