Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverdistel 23

7772NW Hardenberg

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.528
+1,5%
[ € 385.905 – € 491.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.806[ € 427.610 – € 472.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverdistel 23 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.528 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,1%
+€ 6.63412 maanden +1,5%
€ -10.09812 mnd vs. NL -2,3%
Zilverdistel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.528 voor Zilverdistel 23 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverdistel 23 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.806. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 438.528.

Verwachte verkoopprijs Zilverdistel 23
€ 448.806[ € 427.610 – € 472.622 ]
Verkoper houdt over€ 442.619−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.932+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverdistel 23 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverdistel 23
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverdistel 23 adviseren wij in een bod van € 448.806, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.528+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.806+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.246+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverdistel 23 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverdistel 23 in Hardenberg bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 438.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverdistel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.528
Verwachte verkoopprijs€ 448.806
Verwachte vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 148, 7772NV Hardenberg
Floralaan 148
1995 · 141 m²
€ 479.707
Straatbeeld van Het Bleekveld 39, 7772PV Hardenberg
Het Bleekveld 39
1997 · 154 m²
€ 474.363
Straatbeeld van Herderstasje 38, 7772LD Hardenberg
Herderstasje 38
1987 · 131 m²
€ 397.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.528 zit Zilverdistel 23 in het middensegment van Baalderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilverdistel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverdistel 23 in Hardenberg.

Wat is Zilverdistel 23 in Hardenberg waard?
Zilverdistel 23 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.528 (bandbreedte € 385.905 – € 491.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverdistel 23 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Zilverdistel 23 in Hardenberg is in oktober 2026 € 429.500 (bandbreedte € 408.025 – € 450.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverdistel 23 in Hardenberg?
Voor Zilverdistel 23 adviseren wij een bod van € 448.806 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverdistel 23 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverdistel 23 in Hardenberg bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverdistel 23 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverdistel 23 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverdistel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zilverdistel 23 ligt rond € 438.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverdistel 23?
Huishoudens in de buurt van Zilverdistel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.