Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefje 12

7772NZ Hardenberg

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.234
+1,5%
[ € 513.246 – € 653.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.155[ € 540.697 – € 597.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.662[ € 567.191 – € 626.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefje 12 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.234 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,1%
+€ 8.82312 maanden +1,5%
€ -13.43012 mnd vs. NL -2,3%
Madeliefje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.234 voor Madeliefje 12 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefje 12 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.662. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.234.

Verwachte verkoopprijs Madeliefje 12
€ 597.662[ € 567.191 – € 626.896 ]
Verkoper houdt over€ 589.838−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.765+€ 14.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefje 12 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefje 12
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 569.155[ € 540.697 – € 597.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefje 12 adviseren wij in een bod van € 597.662, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.155 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.234+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.662+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.545+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefje 12 zal in bij een vraagprijs van € 569.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefje 12 in Hardenberg bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 583.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.234
Verwachte verkoopprijs€ 597.662
Verwachte vraagprijs€ 569.155
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margriet 12, 7772ND Hardenberg
Margriet 12
1995 · 177 m²
€ 486.287
Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 184 m²
€ 504.092
Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madeliefje 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.234 duidelijk in het hogere segment van Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Madeliefje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefje 12 in Hardenberg.

Wat is Madeliefje 12 in Hardenberg waard?
Madeliefje 12 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.234 (bandbreedte € 513.246 – € 653.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefje 12 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Madeliefje 12 in Hardenberg is in oktober 2026 € 569.155 (bandbreedte € 540.697 – € 597.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefje 12 in Hardenberg?
Voor Madeliefje 12 adviseren wij een bod van € 597.662 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefje 12 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefje 12 in Hardenberg bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefje 12 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefje 12 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefje 12 ligt rond € 583.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefje 12?
Huishoudens in de buurt van Madeliefje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.