Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefje 4

7772NZ Hardenberg

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.947
+1,5%
[ € 407.393 – € 518.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.931[ € 429.334 – € 474.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.231[ € 450.371 – € 497.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefje 4 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.947 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,1%
+€ 7.00312 maanden +1,5%
€ -10.66112 mnd vs. NL -2,3%
Madeliefje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.947 voor Madeliefje 4 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefje 4 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.231. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.947.

Verwachte verkoopprijs Madeliefje 4
€ 474.231[ € 450.371 – € 497.780 ]
Verkoper houdt over€ 467.764−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.866+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefje 4 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefje 4
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 451.931[ € 429.334 – € 474.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefje 4 adviseren wij in een bod van € 474.231, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.931 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.947+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.231+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.943+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefje 4 zal in bij een vraagprijs van € 451.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefje 4 in Hardenberg bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 462.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.947
Verwachte verkoopprijs€ 474.231
Verwachte vraagprijs€ 451.931
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 148, 7772NV Hardenberg
Floralaan 148
1995 · 141 m²
€ 479.707
Straatbeeld van Herderstasje 38, 7772LD Hardenberg
Herderstasje 38
1987 · 131 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Het Bleekveld 39, 7772PV Hardenberg
Het Bleekveld 39
1997 · 154 m²
€ 474.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.947 ligt Madeliefje 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Madeliefje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefje 4 in Hardenberg.

Wat is Madeliefje 4 in Hardenberg waard?
Madeliefje 4 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.947 (bandbreedte € 407.393 – € 518.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefje 4 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Madeliefje 4 in Hardenberg is in oktober 2026 € 451.931 (bandbreedte € 429.334 – € 474.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefje 4 in Hardenberg?
Voor Madeliefje 4 adviseren wij een bod van € 474.231 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefje 4 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefje 4 in Hardenberg bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefje 4 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefje 4 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefje 4 ligt rond € 462.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefje 4?
Huishoudens in de buurt van Madeliefje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.