Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefje 9

7772NZ Hardenberg

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.393
+1,5%
[ € 532.746 – € 678.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.122[ € 563.466 – € 622.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.870[ € 585.441 – € 647.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefje 9 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.393 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,1%
+€ 9.15812 maanden +1,5%
€ -13.94112 mnd vs. NL -2,3%
Madeliefje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.393 voor Madeliefje 9 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefje 9 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.870. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.393.

Verwachte verkoopprijs Madeliefje 9
€ 619.870[ € 585.441 – € 647.066 ]
Verkoper houdt over€ 611.801−€ 8.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.417+€ 14.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefje 9 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefje 9
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 593.122[ € 563.466 – € 622.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefje 9 adviseren wij in een bod van € 619.870, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 593.122 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.393+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.870+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.864+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefje 9 zal in bij een vraagprijs van € 593.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefje 9 in Hardenberg bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 605.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.393
Verwachte verkoopprijs€ 619.870
Verwachte vraagprijs€ 593.122
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margriet 12, 7772ND Hardenberg
Margriet 12
1995 · 177 m²
€ 486.287
Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 184 m²
€ 504.092
Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madeliefje 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.393 duidelijk in het hogere segment van Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Madeliefje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefje 9 in Hardenberg.

Wat is Madeliefje 9 in Hardenberg waard?
Madeliefje 9 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.393 (bandbreedte € 532.746 – € 678.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefje 9 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Madeliefje 9 in Hardenberg is in oktober 2026 € 593.122 (bandbreedte € 563.466 – € 622.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefje 9 in Hardenberg?
Voor Madeliefje 9 adviseren wij een bod van € 619.870 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefje 9 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefje 9 in Hardenberg bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefje 9 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefje 9 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefje 9 ligt rond € 605.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefje 9?
Huishoudens in de buurt van Madeliefje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.