Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weverij 31

7772PZ Hardenberg

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.772
+1,5%
[ € 547.159 – € 696.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.618[ € 579.137 – € 640.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.169[ € 602.302 – € 665.703 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weverij 31 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.772 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,1%
+€ 9.40612 maanden +1,5%
€ -14.31812 mnd vs. NL -2,3%
De Weverij 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.772 voor De Weverij 31 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weverij 31 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.169. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.772.

Verwachte verkoopprijs De Weverij 31
€ 634.169[ € 602.302 – € 665.703 ]
Verkoper houdt over€ 625.943−€ 8.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.002+€ 14.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weverij 31 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs De Weverij 31
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 609.618[ € 579.137 – € 640.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weverij 31 adviseren wij in een bod van € 634.169, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.618 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.772+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.169+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.877+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weverij 31 zal in bij een vraagprijs van € 609.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weverij 31 in Hardenberg bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 621.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weverij 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.772
Verwachte verkoopprijs€ 634.169
Verwachte vraagprijs€ 609.618
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 184 m²
€ 504.092
Straatbeeld van Margriet 12, 7772ND Hardenberg
Margriet 12
1995 · 177 m²
€ 486.287
Straatbeeld van Floralaan 119, 7772NV Hardenberg
Floralaan 119
1995 · 167 m²
€ 630.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weverij 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.772 duidelijk in het hogere segment van Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Weverij 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weverij 31 in Hardenberg.

Wat is De Weverij 31 in Hardenberg waard?
De Weverij 31 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.772 (bandbreedte € 547.159 – € 696.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weverij 31 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van De Weverij 31 in Hardenberg is in oktober 2026 € 609.618 (bandbreedte € 579.137 – € 640.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weverij 31 in Hardenberg?
Voor De Weverij 31 adviseren wij een bod van € 634.169 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weverij 31 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Weverij 31 in Hardenberg bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weverij 31 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weverij 31 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weverij 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van De Weverij 31 ligt rond € 621.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weverij 31?
Huishoudens in de buurt van De Weverij 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.