Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Weitkamplaan 21

7772SC Hardenberg

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.680
+1,5%
[ € 442.358 – € 563.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.821[ € 466.280 – € 515.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.826[ € 488.661 – € 540.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Weitkamplaan 21 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.680 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,1%
+€ 7.60412 maanden +1,5%
€ -11.57612 mnd vs. NL -2,3%
Jan Weitkamplaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.680 voor Jan Weitkamplaan 21 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Weitkamplaan 21 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.826. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.680.

Verwachte verkoopprijs Jan Weitkamplaan 21
€ 514.826[ € 488.661 – € 540.099 ]
Verkoper houdt over€ 507.913−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.273+€ 12.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Weitkamplaan 21 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Weitkamplaan 21
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 490.821[ € 466.280 – € 515.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Weitkamplaan 21 adviseren wij in een bod van € 514.826, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.821 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.680+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.826+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.567+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Weitkamplaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 490.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Weitkamplaan 21 in Hardenberg bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 502.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Weitkamplaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.680
Verwachte verkoopprijs€ 514.826
Verwachte vraagprijs€ 490.821
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtIndustriegebied
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied

Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gramsbergerweg 47, 7772CV Hardenberg
Gramsbergerweg 47
1937 · 156 m²
€ 587.253
Straatbeeld van Scholtensdijk 13, 7771CT Hardenberg
Scholtensdijk 13
1935 · 217 m²
€ 522.136
Straatbeeld van Bruchterweg 81, 7772BG Hardenberg
Bruchterweg 81
1936 · 219 m²
€ 608.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.680 zit Jan Weitkamplaan 21 in het middensegment van Industriegebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Weitkamplaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Weitkamplaan 21 in Hardenberg.

Wat is Jan Weitkamplaan 21 in Hardenberg waard?
Jan Weitkamplaan 21 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.680 (bandbreedte € 442.358 – € 563.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Weitkamplaan 21 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Jan Weitkamplaan 21 in Hardenberg is in oktober 2026 € 490.821 (bandbreedte € 466.280 – € 515.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Weitkamplaan 21 in Hardenberg?
Voor Jan Weitkamplaan 21 adviseren wij een bod van € 514.826 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Weitkamplaan 21 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Weitkamplaan 21 in Hardenberg bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Weitkamplaan 21 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Weitkamplaan 21 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Weitkamplaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Jan Weitkamplaan 21 ligt rond € 502.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Weitkamplaan 21?
Huishoudens in de buurt van Jan Weitkamplaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.