Woningwaarde Zwingel 8

7772SK Hardenberg

198 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 2.717Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 538.043

+1,5%

[ € 473.478 – € 602.608 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 525.478[ € 499.204 – € 551.752 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 550.909[ € 523.166 – € 578.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwingel 8 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.043 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.13912 maanden +1,5%+1,5%

€ -12.39012 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Zwingel 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.043 voor Zwingel 8 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwingel 8 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 550.909. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.043.

Verwachte verkoopprijs Zwingel 8

€ 550.909[ € 523.166 – € 578.236 ]

Verkoper houdt over€ 543.599−€ 7.310 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.077+€ 13.168 kosten koper

Verkoopprijs€ 550.909

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.060

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwingel 8 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 525.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Zwingel 8

Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.

€ 525.478[ € 499.204 – € 551.752 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.654[ € 2.521 – € 2.787 ]

Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld

€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwingel 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 550.909, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.478 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.043+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 550.909+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.454+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwingel 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 525.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwingel 8 in Hardenberg bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 538.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 738.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.761/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631

OZB€ 34

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.761

Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.028 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.043

Verwachte verkoopprijs€ 550.909

Verwachte vraagprijs€ 525.478

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→

PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (40%)

C (13%)

D (0%)

E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation29,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwingel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.043 duidelijk in het hogere segment van Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwingel 8 in Hardenberg.

Wat is Zwingel 8 in Hardenberg waard?

Zwingel 8 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.043 (bandbreedte € 473.478 – € 602.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwingel 8 in Hardenberg?

De verwachte vraagprijs van Zwingel 8 in Hardenberg is in oktober 2026 € 525.478 (bandbreedte € 499.204 – € 551.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwingel 8 in Hardenberg?

Voor Zwingel 8 adviseren wij een bod van € 550.909 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwingel 8 in Hardenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Zwingel 8 in Hardenberg bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwingel 8 in Hardenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwingel 8 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwingel 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zwingel 8 ligt rond € 538.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwingel 8?

Huishoudens in de buurt van Zwingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.