Woningwaarde Handelsstraat 36

7772TR Hardenberg

153 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 2.507Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 383.619

+1,5%

[ € 337.585 – € 429.653 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 373.420[ € 354.749 – € 392.091 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 394.097[ € 374.260 – € 413.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsstraat 36 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.619 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 487Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.80312 maanden +1,5%+1,5%

€ -8.83412 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Handelsstraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.619 voor Handelsstraat 36 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsstraat 36 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 394.097. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.619.

Verwachte verkoopprijs Handelsstraat 36

€ 394.097[ € 374.260 – € 413.656 ]

Verkoper houdt over€ 388.512−€ 5.585 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 404.129+€ 10.032 kosten koper

Verkoopprijs€ 394.097

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 388.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsstraat 36 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 373.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsstraat 36

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 373.420[ € 354.749 – € 392.091 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsstraat 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 394.097, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.420 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.619+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 394.097+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 413.802+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsstraat 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 373.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsstraat 36 in Hardenberg bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 383.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 584.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.985/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876

OZB€ 24

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.985

Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.756 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.619

Verwachte verkoopprijs€ 394.097

Verwachte vraagprijs€ 373.420

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtIndustriegebied

PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied

Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.619 is Handelsstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Industriegebied. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Handelsstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsstraat 36 in Hardenberg.

Wat is Handelsstraat 36 in Hardenberg waard?

Handelsstraat 36 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.619 (bandbreedte € 337.585 – € 429.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriegebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsstraat 36 in Hardenberg?

De verwachte vraagprijs van Handelsstraat 36 in Hardenberg is in oktober 2026 € 373.420 (bandbreedte € 354.749 – € 392.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.

Hoeveel moet ik overbieden op Handelsstraat 36 in Hardenberg?

Voor Handelsstraat 36 adviseren wij een bod van € 394.097 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Handelsstraat 36 in Hardenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Handelsstraat 36 in Hardenberg bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Handelsstraat 36 in Hardenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Handelsstraat 36 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsstraat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Handelsstraat 36 ligt rond € 383.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Handelsstraat 36?

Huishoudens in de buurt van Handelsstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.