Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Prengerlaan 1

7772XB Hardenberg

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.211
+0,6%
[ € 346.906 – € 441.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.735[ € 364.548 – € 402.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.762[ € 384.598 – € 425.083 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Prengerlaan 1 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.211 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds mei +0,1%
+€ 2.52312 maanden +0,6%
€ -14.08712 mnd vs. NL -3,6%
J.H. Prengerlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.211 voor J.H. Prengerlaan 1 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Prengerlaan 1 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.762. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.211.

Verwachte verkoopprijs J.H. Prengerlaan 1
€ 404.762[ € 384.598 – € 425.083 ]
Verkoper houdt over€ 399.060−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.007+€ 10.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.060

Wat is de vraagprijs?

J.H. Prengerlaan 1 in Hardenberg staat in te koop voor € 383.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Vraagprijs J.H. Prengerlaan 1
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 383.735[ € 364.548 – € 402.922 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 456.667[ € 385.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Prengerlaan 1 adviseren wij in een bod van € 404.762, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 383.735 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.211+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.762+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.000+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Prengerlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 383.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Prengerlaan 1 in Hardenberg bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 394.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Prengerlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.211
Verwachte verkoopprijs€ 404.762
Vraagprijs€ 383.735
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 275.050
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 354.481
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 306.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.211 ligt J.H. Prengerlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.H. Prengerlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Prengerlaan 1 in Hardenberg.

Wat is J.H. Prengerlaan 1 in Hardenberg waard?
J.H. Prengerlaan 1 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.211 (bandbreedte € 346.906 – € 441.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de vraagprijs van J.H. Prengerlaan 1 in Hardenberg?
J.H. Prengerlaan 1 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 383.735. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Prengerlaan 1 in Hardenberg?
Voor J.H. Prengerlaan 1 adviseren wij een bod van € 404.762 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Prengerlaan 1 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Prengerlaan 1 in Hardenberg bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Prengerlaan 1 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Prengerlaan 1 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Prengerlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Prengerlaan 1 ligt rond € 394.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Prengerlaan 1?
Huishoudens in de buurt van J.H. Prengerlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.