Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsdwarsstraat 9

7772ZA Hardenberg

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.664
+1,5%
[ € 353.464 – € 449.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.102[ € 372.497 – € 411.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.460[ € 390.749 – € 431.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsdwarsstraat 9 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.664 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds september +0,1%
+€ 6.07612 maanden +1,5%
€ -9.25012 mnd vs. NL -2,3%
Stationsdwarsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.664 voor Stationsdwarsstraat 9 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsdwarsstraat 9 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.460. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.664.

Verwachte verkoopprijs Stationsdwarsstraat 9
€ 411.460[ € 390.749 – € 431.881 ]
Verkoper houdt over€ 405.684−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.839+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsdwarsstraat 9 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsdwarsstraat 9
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 392.102[ € 372.497 – € 411.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsdwarsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 411.460, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.102 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.664+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.460+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.033+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsdwarsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 392.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsdwarsstraat 9 in Hardenberg bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 401.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsdwarsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.664
Verwachte verkoopprijs€ 411.460
Verwachte vraagprijs€ 392.102
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gramsbergerweg 47, 7772CV Hardenberg
Gramsbergerweg 47
1937 · 156 m²
€ 587.253
Straatbeeld van Bruchterweg 81, 7772BG Hardenberg
Bruchterweg 81
1936 · 219 m²
€ 608.864
Straatbeeld van Scholtensdijk 13, 7771CT Hardenberg
Scholtensdijk 13
1935 · 217 m²
€ 522.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.664 ligt Stationsdwarsstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsdwarsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsdwarsstraat 9 in Hardenberg.

Wat is Stationsdwarsstraat 9 in Hardenberg waard?
Stationsdwarsstraat 9 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.664 (bandbreedte € 353.464 – € 449.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsdwarsstraat 9 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Stationsdwarsstraat 9 in Hardenberg is in oktober 2026 € 392.102 (bandbreedte € 372.497 – € 411.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsdwarsstraat 9 in Hardenberg?
Voor Stationsdwarsstraat 9 adviseren wij een bod van € 411.460 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsdwarsstraat 9 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsdwarsstraat 9 in Hardenberg bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsdwarsstraat 9 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsdwarsstraat 9 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsdwarsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Stationsdwarsstraat 9 ligt rond € 401.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsdwarsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Stationsdwarsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.