Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Azn. de Ruyterstraat 20

7772ZD Hardenberg

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.489
+1,5%
[ € 230.110 – € 292.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.546[ € 241.819 – € 267.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.621[ € 255.119 – € 281.973 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Azn. de Ruyterstraat 20 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.489 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds september +0,1%
+€ 3.95612 maanden +1,5%
€ -6.02112 mnd vs. NL -2,3%
M. Azn. de Ruyterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.489 voor M. Azn. de Ruyterstraat 20 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Azn. de Ruyterstraat 20 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.621. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.489.

Verwachte verkoopprijs M. Azn. de Ruyterstraat 20
€ 268.621[ € 255.119 – € 281.973 ]
Verkoper houdt over€ 264.416−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.143+€ 7.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Azn. de Ruyterstraat 20 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs M. Azn. de Ruyterstraat 20
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 254.546[ € 241.819 – € 267.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Azn. de Ruyterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 268.621, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.546 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.489+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.621+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.052+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Azn. de Ruyterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 254.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Azn. de Ruyterstraat 20 in Hardenberg bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 261.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Azn. de Ruyterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.489
Verwachte verkoopprijs€ 268.621
Verwachte vraagprijs€ 254.546
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gramsbergerweg 47, 7772CV Hardenberg
Gramsbergerweg 47
1937 · 156 m²
€ 587.253
Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.489 is M. Azn. de Ruyterstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M. Azn. de Ruyterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Azn. de Ruyterstraat 20 in Hardenberg.

Wat is M. Azn. de Ruyterstraat 20 in Hardenberg waard?
M. Azn. de Ruyterstraat 20 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.489 (bandbreedte € 230.110 – € 292.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Azn. de Ruyterstraat 20 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van M. Azn. de Ruyterstraat 20 in Hardenberg is in oktober 2026 € 254.546 (bandbreedte € 241.819 – € 267.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Azn. de Ruyterstraat 20 in Hardenberg?
Voor M. Azn. de Ruyterstraat 20 adviseren wij een bod van € 268.621 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Azn. de Ruyterstraat 20 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van M. Azn. de Ruyterstraat 20 in Hardenberg bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Azn. de Ruyterstraat 20 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Azn. de Ruyterstraat 20 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Azn. de Ruyterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van M. Azn. de Ruyterstraat 20 ligt rond € 261.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Azn. de Ruyterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van M. Azn. de Ruyterstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.