Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Azn. de Ruyterstraat 6

7772ZD Hardenberg

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.755
+1,5%
[ € 246.184 – € 313.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.513[ € 258.887 – € 286.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.189[ € 272.608 – € 301.304 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Azn. de Ruyterstraat 6 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.755 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 355Sinds september +0,1%
+€ 4.23212 maanden +1,5%
€ -6.44212 mnd vs. NL -2,3%
M. Azn. de Ruyterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.755 voor M. Azn. de Ruyterstraat 6 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Azn. de Ruyterstraat 6 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.189. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.755.

Verwachte verkoopprijs M. Azn. de Ruyterstraat 6
€ 287.189[ € 272.608 – € 301.304 ]
Verkoper houdt over€ 282.780−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.083+€ 7.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Azn. de Ruyterstraat 6 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs M. Azn. de Ruyterstraat 6
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 272.513[ € 258.887 – € 286.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Azn. de Ruyterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 287.189, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.513 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.755+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.189+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.548+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Azn. de Ruyterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 272.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Azn. de Ruyterstraat 6 in Hardenberg bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 279.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Azn. de Ruyterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.755
Verwachte verkoopprijs€ 287.189
Verwachte vraagprijs€ 272.513
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gramsbergerweg 47, 7772CV Hardenberg
Gramsbergerweg 47
1937 · 156 m²
€ 587.253
Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M. Azn. de Ruyterstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overig Stad Hardenberg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over M. Azn. de Ruyterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Azn. de Ruyterstraat 6 in Hardenberg.

Wat is M. Azn. de Ruyterstraat 6 in Hardenberg waard?
M. Azn. de Ruyterstraat 6 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.755 (bandbreedte € 246.184 – € 313.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Azn. de Ruyterstraat 6 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van M. Azn. de Ruyterstraat 6 in Hardenberg is in oktober 2026 € 272.513 (bandbreedte € 258.887 – € 286.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Azn. de Ruyterstraat 6 in Hardenberg?
Voor M. Azn. de Ruyterstraat 6 adviseren wij een bod van € 287.189 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Azn. de Ruyterstraat 6 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van M. Azn. de Ruyterstraat 6 in Hardenberg bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Azn. de Ruyterstraat 6 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Azn. de Ruyterstraat 6 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Azn. de Ruyterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van M. Azn. de Ruyterstraat 6 ligt rond € 279.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Azn. de Ruyterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van M. Azn. de Ruyterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.