Huiswaardemeter

Woningwaarde Blanckvoortallee 1

7773AH Hardenberg

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.615
+1,5%
[ € 457.261 – € 581.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.960[ € 481.612 – € 532.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.586[ € 505.693 – € 558.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Blanckvoortallee 1 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.615 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds september +0,1%
+€ 7.86012 maanden +1,5%
€ -11.96612 mnd vs. NL -2,3%
Blanckvoortallee 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.615 voor Blanckvoortallee 1 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blanckvoortallee 1 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.586. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.615.

Verwachte verkoopprijs Blanckvoortallee 1
€ 532.586[ € 505.693 – € 558.923 ]
Verkoper houdt over€ 525.478−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.388+€ 12.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blanckvoortallee 1 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Blanckvoortallee 1
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 506.960[ € 481.612 – € 532.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blanckvoortallee 1 adviseren wij in een bod van € 532.586, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.960 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.615+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.586+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.215+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blanckvoortallee 1 zal in bij een vraagprijs van € 506.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blanckvoortallee 1 in Hardenberg bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 519.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blanckvoortallee 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.615
Verwachte verkoopprijs€ 532.586
Verwachte vraagprijs€ 506.960
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Straatbeeld van Lavendel 43, 7773EC Hardenberg
Lavendel 43
2020 · 215 m²
€ 754.828
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.615 ligt Blanckvoortallee 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blanckvoortallee 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blanckvoortallee 1 in Hardenberg.

Wat is Blanckvoortallee 1 in Hardenberg waard?
Blanckvoortallee 1 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.615 (bandbreedte € 457.261 – € 581.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blanckvoortallee 1 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Blanckvoortallee 1 in Hardenberg is in oktober 2026 € 506.960 (bandbreedte € 481.612 – € 532.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Blanckvoortallee 1 in Hardenberg?
Voor Blanckvoortallee 1 adviseren wij een bod van € 532.586 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blanckvoortallee 1 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Blanckvoortallee 1 in Hardenberg bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blanckvoortallee 1 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blanckvoortallee 1 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blanckvoortallee 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Blanckvoortallee 1 ligt rond € 519.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blanckvoortallee 1?
Huishoudens in de buurt van Blanckvoortallee 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.