Huiswaardemeter

Woningwaarde Blanckvoortallee 13

7773AH Hardenberg

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.791
+1,5%
[ € 493.496 – € 628.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.554[ € 520.176 – € 574.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.348[ € 545.144 – € 602.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Blanckvoortallee 13 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.791 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,1%
+€ 8.48312 maanden +1,5%
€ -12.91412 mnd vs. NL -2,3%
Blanckvoortallee 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.791 voor Blanckvoortallee 13 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blanckvoortallee 13 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.348. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.791.

Verwachte verkoopprijs Blanckvoortallee 13
€ 574.348[ € 545.144 – € 602.529 ]
Verkoper houdt over€ 566.780−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.985+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blanckvoortallee 13 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Blanckvoortallee 13
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 547.554[ € 520.176 – € 574.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blanckvoortallee 13 adviseren wij in een bod van € 574.348, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.554 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.791+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.348+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.065+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blanckvoortallee 13 zal in bij een vraagprijs van € 547.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blanckvoortallee 13 in Hardenberg bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 560.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blanckvoortallee 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.791
Verwachte verkoopprijs€ 574.348
Verwachte vraagprijs€ 547.554
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendel 43, 7773EC Hardenberg
Lavendel 43
2020 · 215 m²
€ 754.828
Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.791 ligt Blanckvoortallee 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blanckvoortallee 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blanckvoortallee 13 in Hardenberg.

Wat is Blanckvoortallee 13 in Hardenberg waard?
Blanckvoortallee 13 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.791 (bandbreedte € 493.496 – € 628.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blanckvoortallee 13 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Blanckvoortallee 13 in Hardenberg is in oktober 2026 € 547.554 (bandbreedte € 520.176 – € 574.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Blanckvoortallee 13 in Hardenberg?
Voor Blanckvoortallee 13 adviseren wij een bod van € 574.348 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blanckvoortallee 13 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Blanckvoortallee 13 in Hardenberg bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blanckvoortallee 13 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blanckvoortallee 13 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blanckvoortallee 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Blanckvoortallee 13 ligt rond € 560.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blanckvoortallee 13?
Huishoudens in de buurt van Blanckvoortallee 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.