Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Foreestallee 11

7773DC Hardenberg

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.809
+1,5%
[ € 732.872 – € 932.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.737[ € 777.800 – € 859.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.123[ € 804.245 – € 888.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Foreestallee 11 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.809 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,1%
+€ 12.59812 maanden +1,5%
€ -19.17812 mnd vs. NL -2,3%
Van Foreestallee 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.809 voor Van Foreestallee 11 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Foreestallee 11 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.123. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 832.809.

Verwachte verkoopprijs Van Foreestallee 11
€ 847.123[ € 804.245 – € 888.903 ]
Verkoper houdt over€ 836.555−€ 10.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.215+€ 19.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Foreestallee 11 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Van Foreestallee 11
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 818.737[ € 777.800 – € 859.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Foreestallee 11 adviseren wij in een bod van € 847.123, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 818.737 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.809+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.123+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.479+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Foreestallee 11 zal in bij een vraagprijs van € 818.737 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Foreestallee 11 in Hardenberg bedragen € 4.231 per maand bij een woningwaarde van € 832.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.073
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Foreestallee 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.809
Verwachte verkoopprijs€ 847.123
Verwachte vraagprijs€ 818.737
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendel 43, 7773EC Hardenberg
Lavendel 43
2020 · 215 m²
€ 754.828
Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 601.069
Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Foreestallee 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.809 duidelijk in het hogere segment van Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Foreestallee 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Foreestallee 11 in Hardenberg.

Wat is Van Foreestallee 11 in Hardenberg waard?
Van Foreestallee 11 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.809 (bandbreedte € 732.872 – € 932.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Foreestallee 11 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Van Foreestallee 11 in Hardenberg is in oktober 2026 € 818.737 (bandbreedte € 777.800 – € 859.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Foreestallee 11 in Hardenberg?
Voor Van Foreestallee 11 adviseren wij een bod van € 847.123 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Foreestallee 11 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Foreestallee 11 in Hardenberg bedragen € 4.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.073 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Foreestallee 11 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Foreestallee 11 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Foreestallee 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Van Foreestallee 11 ligt rond € 832.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Foreestallee 11?
Huishoudens in de buurt van Van Foreestallee 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.