Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkenbuil 9

7773AW Hardenberg

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.604
+1,5%
[ € 525.012 – € 668.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.294[ € 553.179 – € 611.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.266[ € 580.285 – € 641.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkenbuil 9 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.604 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,1%
+€ 9.02512 maanden +1,5%
€ -13.73912 mnd vs. NL -2,3%
Klokkenbuil 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.604 voor Klokkenbuil 9 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkenbuil 9 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.266. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.604.

Verwachte verkoopprijs Klokkenbuil 9
€ 611.266[ € 580.285 – € 641.368 ]
Verkoper houdt over€ 603.292−€ 7.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.641+€ 14.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkenbuil 9 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkenbuil 9
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 582.294[ € 553.179 – € 611.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkenbuil 9 adviseren wij in een bod van € 611.266, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.294 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.604+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.266+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.829+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkenbuil 9 zal in bij een vraagprijs van € 582.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkenbuil 9 in Hardenberg bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 596.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkenbuil 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.604
Verwachte verkoopprijs€ 611.266
Verwachte vraagprijs€ 582.294
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 601.069
Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokkenbuil 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.604 duidelijk in het hogere segment van Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klokkenbuil 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkenbuil 9 in Hardenberg.

Wat is Klokkenbuil 9 in Hardenberg waard?
Klokkenbuil 9 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.604 (bandbreedte € 525.012 – € 668.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkenbuil 9 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Klokkenbuil 9 in Hardenberg is in oktober 2026 € 582.294 (bandbreedte € 553.179 – € 611.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkenbuil 9 in Hardenberg?
Voor Klokkenbuil 9 adviseren wij een bod van € 611.266 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkenbuil 9 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkenbuil 9 in Hardenberg bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkenbuil 9 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkenbuil 9 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkenbuil 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Klokkenbuil 9 ligt rond € 596.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkenbuil 9?
Huishoudens in de buurt van Klokkenbuil 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.