Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerwater 13

7773AZ Hardenberg

Te koop
187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.002
+0,6%
[ € 648.562 – € 825.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.744[ € 714.923 – € 790.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerwater 13 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 737.002 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds mei +0,1%
+€ 4.71712 maanden +0,6%
€ -26.33612 mnd vs. NL -3,6%
Meerwater 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.002 voor Meerwater 13 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerwater 13 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.744. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 737.002.

Verwachte verkoopprijs Meerwater 13
€ 750.744[ € 714.923 – € 790.178 ]
Verkoper houdt over€ 741.236−€ 9.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.909+€ 17.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.236

Wat is de vraagprijs?

Meerwater 13 in Hardenberg staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Vraagprijs Meerwater 13
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 572.333[ € 410.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerwater 13 adviseren wij in een bod van € 750.744, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.002+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.744+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.281+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerwater 13 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerwater 13 in Hardenberg bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 737.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerwater 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.002
Verwachte verkoopprijs€ 750.744
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 380.091
Straatbeeld van Klinkerweg 21a, 7772SJ Hardenberg
Klinkerweg 21a
1996 · 194 m²
€ 572.105
Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 187 m²
€ 501.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerwater 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.002 duidelijk in het hogere segment van Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerwater 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerwater 13 in Hardenberg.

Wat is Meerwater 13 in Hardenberg waard?
Meerwater 13 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.002 (bandbreedte € 648.562 – € 825.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de vraagprijs van Meerwater 13 in Hardenberg?
Meerwater 13 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerwater 13 in Hardenberg?
Voor Meerwater 13 adviseren wij een bod van € 750.744 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerwater 13 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Meerwater 13 in Hardenberg bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerwater 13 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerwater 13 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerwater 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Meerwater 13 ligt rond € 737.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerwater 13?
Huishoudens in de buurt van Meerwater 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.