Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenhof 1

7773CC Hardenberg

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.030
+1,5%
[ € 425.066 – € 540.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.518[ € 447.942 – € 495.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.812[ € 470.339 – € 519.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenhof 1 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.030 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,1%
+€ 7.30712 maanden +1,5%
€ -11.12312 mnd vs. NL -2,3%
Schoutenhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.030 voor Schoutenhof 1 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenhof 1 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.812. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.030.

Verwachte verkoopprijs Schoutenhof 1
€ 494.812[ € 470.339 – € 519.849 ]
Verkoper houdt over€ 488.119−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.858+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenhof 1 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenhof 1
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 471.518[ € 447.942 – € 495.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenhof 1 adviseren wij in een bod van € 494.812, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.518 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.030+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.812+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.553+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 471.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenhof 1 in Hardenberg bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 483.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.030
Verwachte verkoopprijs€ 494.812
Verwachte vraagprijs€ 471.518
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 601.069
Straatbeeld van Lavendel 43, 7773EC Hardenberg
Lavendel 43
2020 · 215 m²
€ 754.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.030 zit Schoutenhof 1 in het middensegment van Marslanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoutenhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenhof 1 in Hardenberg.

Wat is Schoutenhof 1 in Hardenberg waard?
Schoutenhof 1 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.030 (bandbreedte € 425.066 – € 540.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenhof 1 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Schoutenhof 1 in Hardenberg is in oktober 2026 € 471.518 (bandbreedte € 447.942 – € 495.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenhof 1 in Hardenberg?
Voor Schoutenhof 1 adviseren wij een bod van € 494.812 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenhof 1 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenhof 1 in Hardenberg bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenhof 1 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenhof 1 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenhof 1 ligt rond € 483.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenhof 1?
Huishoudens in de buurt van Schoutenhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.