Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelinckstraat 3

7773CD Hardenberg

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.697
+1,5%
[ € 446.773 – € 568.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.532[ € 470.755 – € 520.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.161[ € 493.822 – € 545.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelinckstraat 3 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.697 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,1%
+€ 7.68012 maanden +1,5%
€ -11.69112 mnd vs. NL -2,3%
Edelinckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.697 voor Edelinckstraat 3 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelinckstraat 3 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.161. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.697.

Verwachte verkoopprijs Edelinckstraat 3
€ 520.161[ € 493.822 – € 545.804 ]
Verkoper houdt over€ 513.189−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.714+€ 12.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelinckstraat 3 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Edelinckstraat 3
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 495.532[ € 470.755 – € 520.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelinckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 520.161, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.532 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.697+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.161+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.169+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelinckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelinckstraat 3 in Hardenberg bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 507.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelinckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.697
Verwachte verkoopprijs€ 520.161
Verwachte vraagprijs€ 495.532
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 601.069
Straatbeeld van Lavendel 43, 7773EC Hardenberg
Lavendel 43
2020 · 215 m²
€ 754.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.697 ligt Edelinckstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edelinckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelinckstraat 3 in Hardenberg.

Wat is Edelinckstraat 3 in Hardenberg waard?
Edelinckstraat 3 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.697 (bandbreedte € 446.773 – € 568.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelinckstraat 3 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Edelinckstraat 3 in Hardenberg is in oktober 2026 € 495.532 (bandbreedte € 470.755 – € 520.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelinckstraat 3 in Hardenberg?
Voor Edelinckstraat 3 adviseren wij een bod van € 520.161 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelinckstraat 3 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Edelinckstraat 3 in Hardenberg bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelinckstraat 3 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelinckstraat 3 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelinckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Edelinckstraat 3 ligt rond € 507.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelinckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Edelinckstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.