Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelinckstraat 29

7773CE Hardenberg

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.915
+1,5%
[ € 473.365 – € 602.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.035[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelinckstraat 29 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.915 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,1%
+€ 8.13712 maanden +1,5%
€ -12.38712 mnd vs. NL -2,3%
Edelinckstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.915 voor Edelinckstraat 29 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelinckstraat 29 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.035. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.915.

Verwachte verkoopprijs Edelinckstraat 29
€ 551.035[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 543.724−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.206+€ 13.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.724

Wat is de vraagprijs?

Edelinckstraat 29 in Hardenberg staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Vraagprijs Edelinckstraat 29
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelinckstraat 29 adviseren wij in een bod van € 551.035, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.915+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.035+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.587+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelinckstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelinckstraat 29 in Hardenberg bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 537.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelinckstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.915
Verwachte verkoopprijs€ 551.035
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 601.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.915 ligt Edelinckstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edelinckstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelinckstraat 29 in Hardenberg.

Wat is Edelinckstraat 29 in Hardenberg waard?
Edelinckstraat 29 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.915 (bandbreedte € 473.365 – € 602.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de vraagprijs van Edelinckstraat 29 in Hardenberg?
Edelinckstraat 29 in Hardenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelinckstraat 29 in Hardenberg?
Voor Edelinckstraat 29 adviseren wij een bod van € 551.035 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelinckstraat 29 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Edelinckstraat 29 in Hardenberg bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelinckstraat 29 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelinckstraat 29 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelinckstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Edelinckstraat 29 ligt rond € 537.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelinckstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Edelinckstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.