Huiswaardemeter

Woningwaarde Molckenbourstraat 39

7773CM Hardenberg

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.326
+0,6%
[ € 471.967 – € 600.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.749[ € 497.562 – € 549.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.896[ € 521.445 – € 576.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Molckenbourstraat 39 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.326 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds mei +0,1%
+€ 3.43212 maanden +0,6%
€ -19.16612 mnd vs. NL -3,6%
Molckenbourstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.326 voor Molckenbourstraat 39 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molckenbourstraat 39 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.896. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.326.

Verwachte verkoopprijs Molckenbourstraat 39
€ 548.896[ € 521.445 – € 576.333 ]
Verkoper houdt over€ 541.608−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.024+€ 13.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.608

Wat is de vraagprijs?

Molckenbourstraat 39 in Hardenberg staat in te koop voor € 523.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Molckenbourstraat 39
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 523.749[ € 497.562 – € 549.936 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 572.333[ € 410.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molckenbourstraat 39 adviseren wij in een bod van € 548.896, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 523.749 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.326+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.896+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.341+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molckenbourstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 523.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molckenbourstraat 39 in Hardenberg bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 536.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molckenbourstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.326
Verwachte verkoopprijs€ 548.896
Vraagprijs€ 523.749
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 380.091
Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 598.451
Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 352.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.326 ligt Molckenbourstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molckenbourstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molckenbourstraat 39 in Hardenberg.

Wat is Molckenbourstraat 39 in Hardenberg waard?
Molckenbourstraat 39 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.326 (bandbreedte € 471.967 – € 600.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de vraagprijs van Molckenbourstraat 39 in Hardenberg?
Molckenbourstraat 39 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 523.749. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Molckenbourstraat 39 in Hardenberg?
Voor Molckenbourstraat 39 adviseren wij een bod van € 548.896 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molckenbourstraat 39 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Molckenbourstraat 39 in Hardenberg bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molckenbourstraat 39 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molckenbourstraat 39 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molckenbourstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Molckenbourstraat 39 ligt rond € 536.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molckenbourstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Molckenbourstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.