Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Odinck 52

7773DG Hardenberg

173 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.695
+1,5%
[ € 525.972 – € 669.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.208[ € 554.998 – € 613.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.988[ € 582.193 – € 643.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Odinck 52 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.695 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds september +0,1%
+€ 9.04112 maanden +1,5%
€ -13.76412 mnd vs. NL -2,3%
Erve Odinck 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.695 voor Erve Odinck 52 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Odinck 52 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.988. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.695.

Verwachte verkoopprijs Erve Odinck 52
€ 611.988[ € 582.193 – € 643.475 ]
Verkoper houdt over€ 604.006−€ 7.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.378+€ 14.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Odinck 52 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Odinck 52
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 584.208[ € 554.998 – € 613.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Odinck 52 adviseren wij in een bod van € 611.988, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 584.208 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.695+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.988+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.587+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Odinck 52 zal in bij een vraagprijs van € 584.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Odinck 52 in Hardenberg bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 597.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Odinck 52

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.695
Verwachte verkoopprijs€ 611.988
Verwachte vraagprijs€ 584.208
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 601.069
Straatbeeld van Lavendel 43, 7773EC Hardenberg
Lavendel 43
2020 · 215 m²
€ 754.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Odinck 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.695 duidelijk in het hogere segment van Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Erve Odinck 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Odinck 52 in Hardenberg.

Wat is Erve Odinck 52 in Hardenberg waard?
Erve Odinck 52 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.695 (bandbreedte € 525.972 – € 669.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Odinck 52 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Erve Odinck 52 in Hardenberg is in oktober 2026 € 584.208 (bandbreedte € 554.998 – € 613.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Odinck 52 in Hardenberg?
Voor Erve Odinck 52 adviseren wij een bod van € 611.988 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Odinck 52 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Odinck 52 in Hardenberg bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Odinck 52 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Odinck 52 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Odinck 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Erve Odinck 52 ligt rond € 597.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Odinck 52?
Huishoudens in de buurt van Erve Odinck 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.