Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Nijsinck 39

7773DH Hardenberg

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.597
+1,5%
[ € 470.445 – € 598.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.679[ € 495.595 – € 547.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.835[ € 520.375 – € 575.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Nijsinck 39 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.597 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,1%
+€ 8.08712 maanden +1,5%
€ -12.31112 mnd vs. NL -2,3%
Erve Nijsinck 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.597 voor Erve Nijsinck 39 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Nijsinck 39 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.835. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.597.

Verwachte verkoopprijs Erve Nijsinck 39
€ 547.835[ € 520.375 – € 575.151 ]
Verkoper houdt over€ 540.559−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.942+€ 13.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Nijsinck 39 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Nijsinck 39
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 521.679[ € 495.595 – € 547.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Nijsinck 39 adviseren wij in een bod van € 547.835, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.679 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.597+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.835+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.227+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Nijsinck 39 zal in bij een vraagprijs van € 521.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Nijsinck 39 in Hardenberg bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 534.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Nijsinck 39

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.597
Verwachte verkoopprijs€ 547.835
Verwachte vraagprijs€ 521.679
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 601.069
Straatbeeld van Lavendel 43, 7773EC Hardenberg
Lavendel 43
2020 · 215 m²
€ 754.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.597 ligt Erve Nijsinck 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Erve Nijsinck 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Nijsinck 39 in Hardenberg.

Wat is Erve Nijsinck 39 in Hardenberg waard?
Erve Nijsinck 39 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.597 (bandbreedte € 470.445 – € 598.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Nijsinck 39 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Erve Nijsinck 39 in Hardenberg is in oktober 2026 € 521.679 (bandbreedte € 495.595 – € 547.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Nijsinck 39 in Hardenberg?
Voor Erve Nijsinck 39 adviseren wij een bod van € 547.835 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Nijsinck 39 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Nijsinck 39 in Hardenberg bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Nijsinck 39 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Nijsinck 39 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Nijsinck 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Erve Nijsinck 39 ligt rond € 534.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Nijsinck 39?
Huishoudens in de buurt van Erve Nijsinck 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.