Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Ruitminck 16

7773DL Hardenberg

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.450
+1,5%
[ € 381.436 – € 485.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.379[ € 402.210 – € 444.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.761[ € 421.516 – € 465.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Ruitminck 16 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.450 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,1%
+€ 6.55712 maanden +1,5%
€ -9.98112 mnd vs. NL -2,3%
Erve Ruitminck 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.450 voor Erve Ruitminck 16 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Ruitminck 16 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.761. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.450.

Verwachte verkoopprijs Erve Ruitminck 16
€ 443.761[ € 421.516 – € 465.886 ]
Verkoper houdt over€ 437.630−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.786+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Ruitminck 16 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Ruitminck 16
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 423.379[ € 402.210 – € 444.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Ruitminck 16 adviseren wij in een bod van € 443.761, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.379 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.450+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.761+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.949+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Ruitminck 16 zal in bij een vraagprijs van € 423.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Ruitminck 16 in Hardenberg bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 433.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Ruitminck 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.450
Verwachte verkoopprijs€ 443.761
Verwachte vraagprijs€ 423.379
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Ruitminck 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marslanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Erve Ruitminck 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Ruitminck 16 in Hardenberg.

Wat is Erve Ruitminck 16 in Hardenberg waard?
Erve Ruitminck 16 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.450 (bandbreedte € 381.436 – € 485.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Ruitminck 16 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Erve Ruitminck 16 in Hardenberg is in oktober 2026 € 423.379 (bandbreedte € 402.210 – € 444.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Ruitminck 16 in Hardenberg?
Voor Erve Ruitminck 16 adviseren wij een bod van € 443.761 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Ruitminck 16 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Ruitminck 16 in Hardenberg bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Ruitminck 16 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Ruitminck 16 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Ruitminck 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Erve Ruitminck 16 ligt rond € 433.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Ruitminck 16?
Huishoudens in de buurt van Erve Ruitminck 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.