Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Ruitminck 22

7773DL Hardenberg

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.188
+1,5%
[ € 460.405 – € 585.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.876[ € 485.332 – € 536.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.797[ € 508.628 – € 562.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Ruitminck 22 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.188 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,1%
+€ 7.91412 maanden +1,5%
€ -12.04812 mnd vs. NL -2,3%
Erve Ruitminck 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.188 voor Erve Ruitminck 22 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Ruitminck 22 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.797. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.188.

Verwachte verkoopprijs Erve Ruitminck 22
€ 535.797[ € 508.628 – € 562.168 ]
Verkoper houdt over€ 528.653−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.663+€ 12.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Ruitminck 22 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Ruitminck 22
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 510.876[ € 485.332 – € 536.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Ruitminck 22 adviseren wij in een bod van € 535.797, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.876 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.188+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.797+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.587+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Ruitminck 22 zal in bij een vraagprijs van € 510.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Ruitminck 22 in Hardenberg bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 523.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Ruitminck 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.188
Verwachte verkoopprijs€ 535.797
Verwachte vraagprijs€ 510.876
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.188 ligt Erve Ruitminck 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Erve Ruitminck 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Ruitminck 22 in Hardenberg.

Wat is Erve Ruitminck 22 in Hardenberg waard?
Erve Ruitminck 22 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.188 (bandbreedte € 460.405 – € 585.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Ruitminck 22 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Erve Ruitminck 22 in Hardenberg is in oktober 2026 € 510.876 (bandbreedte € 485.332 – € 536.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Ruitminck 22 in Hardenberg?
Voor Erve Ruitminck 22 adviseren wij een bod van € 535.797 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Ruitminck 22 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Ruitminck 22 in Hardenberg bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Ruitminck 22 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Ruitminck 22 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Ruitminck 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Erve Ruitminck 22 ligt rond € 523.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Ruitminck 22?
Huishoudens in de buurt van Erve Ruitminck 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.