Huiswaardemeter

Woningwaarde Moonenlaan 22

7773DT Hardenberg

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.868
+1,5%
[ € 408.204 – € 519.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.913[ € 430.267 – € 475.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.088[ € 450.920 – € 498.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Moonenlaan 22 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.868 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,1%
+€ 7.01712 maanden +1,5%
€ -10.68212 mnd vs. NL -2,3%
Moonenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.868 voor Moonenlaan 22 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moonenlaan 22 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.088. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.868.

Verwachte verkoopprijs Moonenlaan 22
€ 475.088[ € 450.920 – € 498.386 ]
Verkoper houdt over€ 468.612−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.740+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moonenlaan 22 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Moonenlaan 22
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 452.913[ € 430.267 – € 475.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moonenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 475.088, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.913 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.868+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.088+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.842+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moonenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 452.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moonenlaan 22 in Hardenberg bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 463.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moonenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.868
Verwachte verkoopprijs€ 475.088
Verwachte vraagprijs€ 452.913
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.868 zit Moonenlaan 22 in het middensegment van Marslanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moonenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moonenlaan 22 in Hardenberg.

Wat is Moonenlaan 22 in Hardenberg waard?
Moonenlaan 22 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.868 (bandbreedte € 408.204 – € 519.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moonenlaan 22 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Moonenlaan 22 in Hardenberg is in oktober 2026 € 452.913 (bandbreedte € 430.267 – € 475.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Moonenlaan 22 in Hardenberg?
Voor Moonenlaan 22 adviseren wij een bod van € 475.088 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moonenlaan 22 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Moonenlaan 22 in Hardenberg bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moonenlaan 22 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moonenlaan 22 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moonenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Moonenlaan 22 ligt rond € 463.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moonenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Moonenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.