Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendel 131

7773ED Hardenberg

Te koop
176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.598
+0,6%
[ € 481.006 – € 612.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 533.318[ € 506.652 – € 559.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.930[ € 531.985 – € 587.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendel 131 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.598 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds mei +0,1%
+€ 3.49812 maanden +0,6%
€ -19.53312 mnd vs. NL -3,6%
Lavendel 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.598 voor Lavendel 131 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendel 131 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.930. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.598.

Verwachte verkoopprijs Lavendel 131
€ 559.930[ € 531.985 – € 587.983 ]
Verkoper houdt over€ 552.521−€ 7.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.279+€ 13.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.521

Wat is de vraagprijs?

Lavendel 131 in Hardenberg staat in te koop voor € 533.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Vraagprijs Lavendel 131
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 533.318[ € 506.652 – € 559.984 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 572.333[ € 410.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendel 131 adviseren wij in een bod van € 559.930, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 533.318 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.598+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.930+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.927+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendel 131 zal in bij een vraagprijs van € 533.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendel 131 in Hardenberg bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 546.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendel 131

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.598
Verwachte verkoopprijs€ 559.930
Vraagprijs€ 533.318
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 598.451
Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 380.091
Straatbeeld van Havezathe Esch 9a, 7773GZ Hardenberg
Havezathe Esch 9a
2025 · 180 m²
€ 237.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.598 ligt Lavendel 131 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lavendel 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendel 131 in Hardenberg.

Wat is Lavendel 131 in Hardenberg waard?
Lavendel 131 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.598 (bandbreedte € 481.006 – € 612.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de vraagprijs van Lavendel 131 in Hardenberg?
Lavendel 131 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 533.318. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendel 131 in Hardenberg?
Voor Lavendel 131 adviseren wij een bod van € 559.930 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendel 131 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendel 131 in Hardenberg bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendel 131 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendel 131 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendel 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Lavendel 131 ligt rond € 546.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendel 131?
Huishoudens in de buurt van Lavendel 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.