Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijm 8

7773EH Hardenberg

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.914
+1,5%
[ € 462.804 – € 589.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.632[ € 487.950 – € 539.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.490[ € 511.372 – € 565.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijm 8 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.914 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,1%
+€ 7.95512 maanden +1,5%
€ -12.11112 mnd vs. NL -2,3%
Tijm 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.914 voor Tijm 8 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijm 8 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.490. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.914.

Verwachte verkoopprijs Tijm 8
€ 538.490[ € 511.372 – € 565.201 ]
Verkoper houdt over€ 531.317−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.410+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijm 8 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Tijm 8
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 513.632[ € 487.950 – € 539.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijm 8 adviseren wij in een bod van € 538.490, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 513.632 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.914+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.490+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.415+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijm 8 zal in bij een vraagprijs van € 513.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijm 8 in Hardenberg bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 525.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijm 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.914
Verwachte verkoopprijs€ 538.490
Verwachte vraagprijs€ 513.632
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 601.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.914 ligt Tijm 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tijm 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijm 8 in Hardenberg.

Wat is Tijm 8 in Hardenberg waard?
Tijm 8 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.914 (bandbreedte € 462.804 – € 589.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijm 8 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Tijm 8 in Hardenberg is in oktober 2026 € 513.632 (bandbreedte € 487.950 – € 539.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijm 8 in Hardenberg?
Voor Tijm 8 adviseren wij een bod van € 538.490 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijm 8 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Tijm 8 in Hardenberg bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijm 8 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijm 8 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijm 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Tijm 8 ligt rond € 525.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijm 8?
Huishoudens in de buurt van Tijm 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.