Huiswaardemeter

Woningwaarde Markerichter 43

7773GB Hardenberg

19 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 27.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.253
+1,5%
[ € 458.703 – € 583.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.583[ € 484.104 – € 535.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.719[ € 507.825 – € 561.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Markerichter 43 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.253 (€ 27.434 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds september +0,1%
+€ 7.88512 maanden +1,5%
€ -12.00312 mnd vs. NL -2,3%
Markerichter 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.253 voor Markerichter 43 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markerichter 43 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.719. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.253.

Verwachte verkoopprijs Markerichter 43
€ 533.719[ € 507.825 – € 561.280 ]
Verkoper houdt over€ 526.598−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.543+€ 12.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markerichter 43 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 26.820 per m².

Verwachte vraagprijs Markerichter 43
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 509.583[ € 484.104 – € 535.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 26.820[ € 25.479 – € 28.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markerichter 43 adviseren wij in een bod van € 533.719, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 509.583 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.253+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.719+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.405+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markerichter 43 zal in bij een vraagprijs van € 509.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markerichter 43 in Hardenberg bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 521.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markerichter 43

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte19 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.253
Verwachte verkoopprijs€ 533.719
Verwachte vraagprijs€ 509.583
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.253 ligt Markerichter 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Markerichter 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markerichter 43 in Hardenberg.

Wat is Markerichter 43 in Hardenberg waard?
Markerichter 43 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.253 (bandbreedte € 458.703 – € 583.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markerichter 43 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Markerichter 43 in Hardenberg is in oktober 2026 € 509.583 (bandbreedte € 484.104 – € 535.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 27.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Markerichter 43 in Hardenberg?
Voor Markerichter 43 adviseren wij een bod van € 533.719 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markerichter 43 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Markerichter 43 in Hardenberg bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markerichter 43 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markerichter 43 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markerichter 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Markerichter 43 ligt rond € 521.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markerichter 43?
Huishoudens in de buurt van Markerichter 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.