Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Spruit 19

7773NP Hardenberg

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.985
+1,5%
[ € 593.107 – € 754.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.564[ € 628.486 – € 694.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.639[ € 652.368 – € 721.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Spruit 19 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.985 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,1%
+€ 10.19512 maanden +1,5%
€ -15.52112 mnd vs. NL -2,3%
Korte Spruit 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.985 voor Korte Spruit 19 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Spruit 19 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.639. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 673.985.

Verwachte verkoopprijs Korte Spruit 19
€ 686.639[ € 652.368 – € 721.038 ]
Verkoper houdt over€ 677.836−€ 8.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.522+€ 15.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Spruit 19 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Spruit 19
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 661.564[ € 628.486 – € 694.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Spruit 19 adviseren wij in een bod van € 686.639, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 661.564 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.985+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.639+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.971+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Spruit 19 zal in bij een vraagprijs van € 661.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Spruit 19 in Hardenberg bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 673.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Spruit 19

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.985
Verwachte verkoopprijs€ 686.639
Verwachte vraagprijs€ 661.564
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Spruit 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.985 duidelijk in het hogere segment van Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korte Spruit 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Spruit 19 in Hardenberg.

Wat is Korte Spruit 19 in Hardenberg waard?
Korte Spruit 19 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.985 (bandbreedte € 593.107 – € 754.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Spruit 19 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Korte Spruit 19 in Hardenberg is in oktober 2026 € 661.564 (bandbreedte € 628.486 – € 694.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Spruit 19 in Hardenberg?
Voor Korte Spruit 19 adviseren wij een bod van € 686.639 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Spruit 19 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Spruit 19 in Hardenberg bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Spruit 19 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Spruit 19 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Spruit 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Korte Spruit 19 ligt rond € 673.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Spruit 19?
Huishoudens in de buurt van Korte Spruit 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.