Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 13

3841AD Harderwijk

Te koop
137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.896
+0,3%
[ € 434.628 – € 553.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.177[ € 478.757 – € 529.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 13 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.896 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds juli +0,1%
+€ 1.68912 maanden +0,3%
€ -15.69612 mnd vs. NL -3,2%
Keizerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.896 voor Keizerstraat 13 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 13 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.177. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.896.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 13
€ 506.177[ € 478.757 – € 529.152 ]
Verkoper houdt over€ 499.359−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.451+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.359

Wat is de vraagprijs?

Keizerstraat 13 in Harderwijk staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Keizerstraat 13
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 658.667[ € 274.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 506.177, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.896+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.177+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.486+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 13 in Harderwijk bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 493.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.896
Verwachte verkoopprijs€ 506.177
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3841AD Harderwijk
Keizerstraat 17
1925 · 130 m²
€ 821.442
Straatbeeld van Kerkstraat 21, 3841EV Harderwijk
Kerkstraat 21
1929 · 147 m²
€ 634.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.896 zit Keizerstraat 13 in het middensegment van Binnenstad Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 13 in Harderwijk.

Wat is Keizerstraat 13 in Harderwijk waard?
Keizerstraat 13 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.896 (bandbreedte € 434.628 – € 553.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de vraagprijs van Keizerstraat 13 in Harderwijk?
Keizerstraat 13 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 13 in Harderwijk?
Voor Keizerstraat 13 adviseren wij een bod van € 506.177 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 13 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 13 in Harderwijk bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 13 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 13 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 13 ligt rond € 493.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.