Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 9

3841AD Harderwijk

Te koop
225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.079.401
+0,1%
[ € 949.873 – € 1.208.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.106.754[ € 1.034.407 – € 1.143.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 9 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.079.401 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds mei +0,1%
+€ 1.23012 maanden +0,1%
€ -44.49112 mnd vs. NL -4,1%
Keizerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.079.401 voor Keizerstraat 9 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 9 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.106.754. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.079.401.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 9
€ 1.106.754[ € 1.034.407 – € 1.143.293 ]
Verkoper houdt over€ 1.093.330−€ 13.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.039+€ 24.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.106.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.093.330

Wat is de vraagprijs?

Keizerstraat 9 in Harderwijk staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Vraagprijs Keizerstraat 9
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 766.071[ € 274.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.106.754, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.079.401+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.106.754+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.092+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 9 in Harderwijk bedragen € 5.350 per maand bij een woningwaarde van € 1.079.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 540.000€ 1.619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.278
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.900.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.079.401
Verwachte verkoopprijs€ 1.106.754
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Marktstraat 47, 3841AH Harderwijk
Grote Marktstraat 47
1920 · 38 m²
€ 328.391
Straatbeeld van Molenstraat 1, 3841AE Harderwijk
Molenstraat 1
1890 · 127 m²
€ 655.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.079.401 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 9 in Harderwijk.

Wat is Keizerstraat 9 in Harderwijk waard?
Keizerstraat 9 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.079.401 (bandbreedte € 949.873 – € 1.208.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de vraagprijs van Keizerstraat 9 in Harderwijk?
Keizerstraat 9 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 9 in Harderwijk?
Voor Keizerstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.106.754 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 9 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 9 in Harderwijk bedragen € 5.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.079.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.278 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 9 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 9 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 9 ligt rond € 1.079.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.