Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 12

3841AE Harderwijk

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.964
+1,0%
[ € 521.808 – € 664.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.846[ € 548.954 – € 606.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.477[ € 577.500 – € 638.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.964 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,1%
+€ 5.87712 maanden +1,0%
€ -16.86712 mnd vs. NL -2,9%
Molenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.964 voor Molenstraat 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.477. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.964.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 12
€ 608.477[ € 577.500 – € 638.288 ]
Verkoper houdt over€ 600.534−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.797+€ 14.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 12
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 577.846[ € 548.954 – € 606.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 608.477, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.846 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.964+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.477+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.901+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 577.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 12 in Harderwijk bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 592.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.964
Verwachte verkoopprijs€ 608.477
Verwachte vraagprijs€ 577.846
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuis 10, 3841EA Harderwijk
Blokhuis 10
1950 · 185 m²
€ 815.070
Straatbeeld van Israelstraat 10, 3841CL Harderwijk
Israelstraat 10
1950 · 207 m²
€ 816.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.964 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 12 in Harderwijk.

Wat is Molenstraat 12 in Harderwijk waard?
Molenstraat 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.964 (bandbreedte € 521.808 – € 664.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 577.846 (bandbreedte € 548.954 – € 606.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 12 in Harderwijk?
Voor Molenstraat 12 adviseren wij een bod van € 608.477 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 12 in Harderwijk bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 12 ligt rond € 592.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.