Huiswaardemeter
Straatbeeld van Israelstraat 10, 3841CL Harderwijk

Woningwaarde Israelstraat 10

3841CL Harderwijk

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.395
+1,0%
[ € 718.428 – € 914.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.186[ € 783.194 – € 865.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Israelstraat 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.395 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,1%
+€ 8.09112 maanden +1,0%
€ -23.22412 mnd vs. NL -2,9%
Israelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.395 voor Israelstraat 10 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israelstraat 10 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.186. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 816.395.

Verwachte verkoopprijs Israelstraat 10
€ 833.186[ € 783.194 – € 865.636 ]
Verkoper houdt over€ 822.771−€ 10.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.000+€ 18.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israelstraat 10 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Israelstraat 10
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 833.186, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.395+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.186+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.845+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israelstraat 10 in Harderwijk bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 816.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.395
Verwachte verkoopprijs€ 833.186
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Blokhuis 10, 3841EA Harderwijk
Blokhuis 10
1950 · 185 m²
€ 815.070
Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Israelstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.395 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Israelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israelstraat 10 in Harderwijk.

Wat is Israelstraat 10 in Harderwijk waard?
Israelstraat 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.395 (bandbreedte € 718.428 – € 914.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israelstraat 10 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Israelstraat 10 in Harderwijk is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Israelstraat 10 in Harderwijk?
Voor Israelstraat 10 adviseren wij een bod van € 833.186 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israelstraat 10 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Israelstraat 10 in Harderwijk bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israelstraat 10 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israelstraat 10 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Israelstraat 10 ligt rond € 816.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Israelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.