Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnenstraat 6

3841AG Harderwijk

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.816
+1,0%
[ € 399.358 – € 508.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.596[ € 420.466 – € 464.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.320[ € 441.910 – € 488.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenstraat 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.816 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 377Sinds september +0,1%
+€ 4.49812 maanden +1,0%
€ -12.90912 mnd vs. NL -2,9%
Nonnenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.816 voor Nonnenstraat 6 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenstraat 6 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.320. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.816.

Verwachte verkoopprijs Nonnenstraat 6
€ 465.320[ € 441.910 – € 488.427 ]
Verkoper houdt over€ 458.951−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.776+€ 11.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenstraat 6 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenstraat 6
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 442.596[ € 420.466 – € 464.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 465.320, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.596 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.816+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.320+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.586+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 442.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenstraat 6 in Harderwijk bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 453.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.816
Verwachte verkoopprijs€ 465.320
Verwachte vraagprijs€ 442.596
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1, 3841AE Harderwijk
Molenstraat 1
1890 · 127 m²
€ 662.336
Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nonnenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nonnenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenstraat 6 in Harderwijk.

Wat is Nonnenstraat 6 in Harderwijk waard?
Nonnenstraat 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.816 (bandbreedte € 399.358 – € 508.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenstraat 6 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Nonnenstraat 6 in Harderwijk is in oktober 2026 € 442.596 (bandbreedte € 420.466 – € 464.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenstraat 6 in Harderwijk?
Voor Nonnenstraat 6 adviseren wij een bod van € 465.320 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenstraat 6 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenstraat 6 in Harderwijk bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenstraat 6 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenstraat 6 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenstraat 6 ligt rond € 453.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nonnenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.