Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Haverstraat 18

3841AV Harderwijk

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.400
+1,0%
[ € 474.672 – € 604.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.801[ € 499.511 – € 552.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.350[ € 525.486 – € 580.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Haverstraat 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.400 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,1%
+€ 5.34612 maanden +1,0%
€ -15.34412 mnd vs. NL -2,9%
Grote Haverstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.400 voor Grote Haverstraat 18 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Haverstraat 18 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.350. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.400.

Verwachte verkoopprijs Grote Haverstraat 18
€ 553.350[ € 525.486 – € 580.800 ]
Verkoper houdt over€ 546.013−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.567+€ 13.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Haverstraat 18 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Haverstraat 18
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 525.801[ € 499.511 – € 552.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Haverstraat 18 adviseren wij in een bod van € 553.350, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.801 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.400+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.350+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.018+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Haverstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 525.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Haverstraat 18 in Harderwijk bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 539.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Haverstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.400
Verwachte verkoopprijs€ 553.350
Verwachte vraagprijs€ 525.801
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Straatbeeld van Blokhuis 10, 3841EA Harderwijk
Blokhuis 10
1950 · 185 m²
€ 815.070
Straatbeeld van Israelstraat 10, 3841CL Harderwijk
Israelstraat 10
1950 · 207 m²
€ 816.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.400 ligt Grote Haverstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Haverstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Haverstraat 18 in Harderwijk.

Wat is Grote Haverstraat 18 in Harderwijk waard?
Grote Haverstraat 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.400 (bandbreedte € 474.672 – € 604.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Haverstraat 18 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Haverstraat 18 in Harderwijk is in oktober 2026 € 525.801 (bandbreedte € 499.511 – € 552.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Haverstraat 18 in Harderwijk?
Voor Grote Haverstraat 18 adviseren wij een bod van € 553.350 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Haverstraat 18 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Haverstraat 18 in Harderwijk bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Haverstraat 18 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Haverstraat 18 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Haverstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Grote Haverstraat 18 ligt rond € 539.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Haverstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Grote Haverstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.